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  买房一直以来就是人们奋斗的动力,也是人一生中需要做的事情之一。当然现在房价,买一房子的价钱也是不便宜的,所以很多人在买房的时候都会选择通过贷款来购买,当然国家方面也会给到一些买房贷款方面的政策。那么2019买房贷款最新政策?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、2019买房贷款最新政策

  1、2019年楼市将要进入“冻房时代”,拿一线城市深圳来举例,深圳是上一波楼市上涨的领头羊,领先了全国一年左右的时间。2019买房早在此前的几个月,业内就有关于深圳、北京等一线城市是否会推出限售政策的猜测,而2019年深圳出让的第一块普通住宅用地,加上了限售5年的条款。这说明近期楼市调控正在继续收紧。

2019买房贷款最新政策

  2、住建部负责人也明确表示,2019年的房地产调控要满足刚需、支持改善、遏制炒房。在今年国家调控收紧的环境下,首当其冲遭受打击的是炒房投资客们。我们都知道限售最主要的目的是抑制投机炒房。一旦房价上涨时机来临他们就会果断出手套现,对炒房客们来说持有时间越长风险和成本就越高。

  3、2019年房地产调控开局意义重大,不但为今年的调控定下主基调,还表明了国家对房地产调控的决心,很多人期待的调控并未松绑,而今年的调控仍将继续。

  大家如果买房的时候要贷款,最好多跟几家银行了解一下,不同的银行肯定在贷款利率方面还是有一些细微的差别的。

  二、2019买房贷款利率多少

  1、目前银行住房抵押贷款分为自有房产抵押贷款,两者贷款利率有所不同,按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

  2、各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异,不过,其实际利率一般是以基准利率为基础,上浮一定比例来执行,大致上浮10%-50%这样一个区间。

  3、自去年10月24日央行降息后,目前银行执行的最新基准利率为:贷款一年以下利率为4.35%,一年至五年利率为4.75%;五年以上为4.9%。在2019年,银行也会按照此基准利率执行。至于个人办理住房抵押贷款的实际利率,银行一般会根据借款人的综合资质、住房综合状况等来确定。

  三、2019年买房贷款的条件

  1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力。所购住房座落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地,已与开发商签订了《商品房买卖合同》。

  2、根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例为30%以上,贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

  3、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

  以上就是找法网小编整理的内容。希望上文的2019买房贷款最新政策、2019买房贷款利率多少以及2019年买房贷款的条件的内容会有所帮助。还有其他需要了解的法律知识,欢迎上找法网的法律平台,在线的律师会随时会对于疑问进行专业的律师咨询解答。

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